รู้ข้อดี-ข้อจำกัดของอาคารสำเร็จรูปก่อนลงทุน
อาคารสำเร็จรูปน่าสนใจสำหรับโครงการสร้างอาคารในยุคปัจจุบันอย่างไร
อาคารโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป หรือ PEB (Pre Engineering Buildings) เทคโนโลยีสมัยใหม่ที่จะช่วยให้การสร้างบ้านและอาคารต่างๆนั้น ทำได้อย่างรวดเร็วและราคาประหยัดมากยิ่งขึ้น โดยอาคารสำเร็จรูปนี้ถูกสร้างขึ้นด้วยโปรแกรม RANBUILD Design System : RDS ซึ่งเป็นระบบออกแบบ RANBUILD ช่วยในการคำนวณตั้งแต่ภูมิประเทศของที่ตั้งโรงงาน โกดังสำเร็จรูป RANBUILD การเลือกสีที่ ต้องการความเป็นไปได้ ที่จะขยายพื้นที่ในอนาคตระบุการวางตำแหน่งของประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ และช่องแสงให้คุณเห็นได้ทุกด้าน ก่อนสร้างจริง และสามารถออกแบบให้ลงตัวกับความต้องการของแต่ละโปรเจคต์ได้ จึงเป็นตัวสำคัญให้การก่อสร้างนั้นง่ายขึ้น เพียงนำอาคารสำเร็จรูปนี้ไปน็อคดาวน์ อีกทั้งยังสามารถมั่นใจได้ว่าอาคารสำเร็จรูปนี้จะ ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม
จึงทำให้ประหยัดเวลาในการก่อสร้าง ไปได้ประมาณ 30-50% และยังมีให้เลือกหลายขนาด ซึ่งสามารถเลือกสรรให้เข้ากับโปรเจคต์ได้ เข่น อาคารสำเร็จรูปขนาดเล็ก เหมาะสำหรับทำเป็นโชว์รูมแสดงสินค้า สำนักงาน , อาคารสำเร็จรูปขนาดกลาง เหมาะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลาง โกดังเก็บสินค้า และอาคารสำเร็จรูปขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับทำเป็นโกดังเก็บข้าว โกดังเก็บสินค้าทางการเกษตร หรือโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เป็นต้น แล้วอาคารสำเร็จรูปนี้ มีข้อดี และข้อจำกัดอะไรบ้าง วันนี้ Jettarin Engineering จะพาไปหาคำตอบพร้อม ๆ กัน
ข้อดีของอาคารสำเร็จรูป
- ช่วยให้เกิดความรวดเร็ว
เนื่องจากอาคารสำเร็จรูป ถูกสร้างขึ้นในโรงงาน ที่มีการควบคุมการผลิตอย่างเข้มงวดและมีมาตรฐาน ถูกต้องตามหลักของวิศวกรรม อยู่แล้ว ดังนั้นจึงทำให้การก่อสร้าง และติดตั้งนั้นเป็นไปได้ด้วยความรวดเร็ว สะดวกสบายด้วยระบบ Knock Down ไม่ต้องเชื่อม ตัด ระหว่างการติดตั้ง จึงเป็นตัวช่วยที่ดีในการลดเวลา ของกระบวนการก่อสร้างโครงการนั้น ๆ เพราะภายหลังจากการ Knock Down และตกแต่งเพิ่มเติมเพียงเล็กน้อยก็พร้อมใช้งานแล้ว จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมอาคารสำเร็จรูปนี้ช่วยลดระยะเวลาในการก่อสร้างได้มากถึง 30% - 50% - มีคุณภาพ ตรงตามมาตรฐาน
เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าอาคารสำเร็จรูปนั้น ถูกสร้างจากการนำใช้เทคโนโลยีมาใช้ในการควบคุมกระบวนการผลิต ที่เข้มงวดทำให้มั่นใจได้ว่าอาคารสำเร็จรูปนี้จะมีความคงทนและสมบูรณ์ตามมาตรฐานและถูกต้องตามหลักวิศวกรรมน่นอน และนอกจากนี้ทาง Jettarin Engineering ยังทำการเคลือบเสา น็อดตัวเมีย น็อดตัวผู้ และวงแหวนรองต่างๆ ด้วยสังกะสีอีกชั้น จึงทำให้อาคารสำเร็จรูปนี้ ทนทานต่อการสึกกร่อนได้มากขึ้นและมีอายุการใช้งานยาวนานมากขึ้น - ช่วยควบคุมค่าใช้จ่าย
เมื่อนำเทคโนโลยีมาใช้ แน่นอนว่าการควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายนั้น ยิ่งเป็นเรื่องที่ง่ายดายยิ่งขึ้น เพราะสามารถเห็นขั้นตอนการออกแบบอย่างละเอียด ผ่านโปรแกรมอัจฉริยะ RDS ได้ทันที จึงทำให้การควบคุมงบประมาณเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น อีกทั้งอาคารสำเร็จรูปนั้นยังมีความคุ้มค่า คุ้มราคา ไม่เหลือเศษ หรือของเสียที่เกิดจากความผิดพลาดของโปรเจคต์อีกด้วย - ช่วยประหยัดพลังงาน
เนื่องจากเป็นการก่อสร้างด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัย จึงทำให้อาคารสำเร็จรูปนั้นมักจะถูกออกแบบมาให้มีระบบส่งกำลังไฟฟ้าแสงอาทิตย์หรือระบบหลังคาเอนเรียลเพื่อการเป็นตัวกันได้ และยังมีการหมุนเวียนของอากาศเป็นอย่างดี จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมอาคารสำเร็จรูปนี้จึงสามารถช่วยลดการใช้พลังงานและค่าใช้จ่ายในการทำงานของอาคารได้ - มีความทนทานและความแข็งแกร่ง
เนื่องจากเป็นการก่อสร้างด้วยโครงสร้างเหล็ก จึงทำให้อาคารสำเร็จรูปนั้นมีความทนทานสูง ต่อแรงกดต่างๆและแรงเสียดทาน สามารถรับน้ำหนักและความเคลื่อนไหวได้มากกว่าวัสดุอื่น ๆ เช่น ไม้หรือคอนกรีต เป็นต้น
ข้อจำกัดของอาคารสำเร็จรูป
- แก้ไขได้ยาก
ถึงแม้ว่าด้วยเทคโนโลยี จะทำให้เราสามารถดูและตรวจสอบการออกแบบได้ทุกขั้นตอน แต่หากสุดท้ายแล้วหากสร้างอาคารสำเร็จรูปออกมาแล้วไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ ต้องการแก้ไข แน่นอนว่าย่อมเป็นเรื่องที่ยาก เพราะเท่ากับว่าจะต้องเริ่มสร้างแปลนของอาคารกันใหม่ ตั้งแต่แรก ไม่สามารถแก้ไขได้ทันทีนั่นเอง - ค่าใช้จ่าย
แม้ว่าการสร้างอาคารสำเร็จรูปจะมีความเร็วและประหยัดเวลาในการก่อสร้าง แต่ต้องไม่ลืมพิจารณาในส่วนของทั้งต้นทุนในการจัดหาวัสดุ และค่าแรงงานในการติดตั้ง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ยังช่วยให้คุมงบประมาณได้มากกว่าการก่อสร้างอาคารทั่วไป
การบำรุงรักษาที่ซับซ้อน
แม้ว่าเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยนั้นจะช่วยทำให้อาคารสำเร็จรูปมีการป้องกันต่างๆมาบ้างแล้ว แต่เมื่อผ่านการใช้งาน ก็ย่อมต้องมีเกิดความเสียหายบ้างตามกาลเวลาและการใช้งาน และเมื่อเป็นอาคารสำเร็จรูป จึงทำให้ยากต่อการบำรุงรักษาได้ เช่น การตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้างเหล็กและการป้องกันการสนิม หรือหากมีการซ่อมแซมบางส่วน ก็อาจส่งผลกระทบกับโครงสร้างโดยรวมของอาคารสำเร็จรูปได้อยู่ดี
แน่นอนว่าอาคารสำเร็จรูปนั้น กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ แต่การจะก่อสร้างนั้น ผู้ลงทุนหรือเจ้าของโปรเจคต์ ควรพิจารณาทั้งจุดเด่นและจุดด้อยของของอาคารสำเร็จรูปให้ดีก่อน และทำการเปรียบเทียบกับการก่อสร้างอาคารทั่วไป เพราะการก่อสร้างอาคารแต่ละแบบย่อมต้องมีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกันไป จึงควรพิจารณาให้รอบด้านก่อนการลงทุน เพราะทุกการลงทุนคือความเสี่ยง และทุกการลงทุนย่อมคาดหวังความคุ้มค่าอย่างสูงสุด
นอกจากศึกษาข้อมูลด้วยตนเองแล้วก็ยังควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างโดยตรงซึ่งทางบริษัท เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ก่อตั้งโดยจากผู้บริหารและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง อาคารสำเร็จรูปโดยตรงมามากกว่า 10 ปี ประกอบการการนำนวัตกรรมใหม่จากต่างประเทศมาใช้เพื่อให้บริการ ในงานก่อสร้างที่มีคุณภาพตามมาตรฐานสากล พร้อมทีมงานไม่ว่าจะเป็น ทีมวิศวกรรม สถาปัตยกรรม และทีมติดตั้งที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์สูง บริษัท เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ยึดหลักในการปฏิบัติงานทั้งเรื่องความซื่อสัตย์ สุจริต ขยัน ตะหนักถึงการก่อสร้างบนพื้นฐาน วิศวกรรม และ สถาปัตยกรรม เป็นหลัก ซึ่งปัจจุบันทาง บริษัท เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ได้รับการไว้วางใจจากลูกค้าธุรกิจขนาดกลางรวมไปถึงธุรกิจขนาดใหญ่มากมาย
ปรึกษาพร้อมสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Jettarin Engineering Co.,Ltd
Tel. : 092-546-5532
Tel. : +66 75-329-039 (Office)
Line ID : @jet65
Email : jettarin@jettarinengineering.co.th
(Head Office)
146/25 M.7 T. Chamai, A. Thung Song, Nakhon Si Thammarat, 80110 THAILAND
(Chiang Mai Branch)
62 M.2 T. Pa Pong A. Doi Saket, Chiang Mai 50220 THAILAND
เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง ผู้นำที่จอดรถสำเร็จรูป ก่อสร้างโรงงาน โกดังสำเร็จรูป โดยนวัตกรรมใหม่ที่ทันสมัย ระดับสากล
